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武汉将成全球光机电重镇
2007/3/27/09:21 来源：中国光谷
作者：屈虹晖
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区位地理
上世纪八十年代，世界新技术革命浪潮汹涌，中国改革开放大潮澎湃，武汉东湖新技术开发区应运而生。
1988年，东湖高新区正式成立；1991年，被国务院批准为国家级高新技术开发区；2000年，被科技部、外交部批准为APEC科技工业园区；2001年，被原国家计委、科技部批准为国家光电子产业基地，即“武汉·中国光谷”。
2000家高新技术企业分类聚集，以光电子信息产业为主导，能源环保、生物工程与新医药、机电一体化和高科技农业竞相发展……目前的武汉·中国光谷已成为我国在光电子信息领域参与国际竞争的标志性品牌。
目前，武汉·中国光谷建成了国内最大的光纤光缆、光电器件生产基地，最大的光通信技术研发基地，最大的激光产业基地。光纤光缆的生产规模居全球第二，国内市场占有率达50%，国际市场占有率12%；光电器件、激光产品的国内市场占有率40%，在全球产业分工中占有一席之地。
“十一五”期间，东湖高新区主要经济指标力争以年均25%以上的速度增长。到2010年，技工贸总收入2000亿元，工业总产值1500亿元，财政收入60亿元。光谷将建设成为国内一流、世界知名的科技园区和国家重要的自主创新平台。
服务业
打造商务中心物业形态
东湖高新技术开发区是武汉今年城市建设的五大重点区域之一。光谷广场周边是开发的重点区域，这里有在建的全世界最长的步行街，有即将建设的武汉最大的综合性医院，还有众多的房地产开发项目。王涛说，光谷广场将形成以商务为中心的物业形态。其概念就是，如果城市外迁、光谷扩张，这里将成为城市次中心。
我们首站目标是中德合作的武汉同济光谷医院。有资料显示，华中科技大学、武汉东湖高新技术开发区拟于2008年前建成的武汉同济光谷医院，计划投资约6亿元。医院将由同济医院承建，德方提供资金、技术及管理经验，医院一期建设将达到500张病床的规模。
一路驱车前行，我们在华中科技大学后面，见到了一片被圏起的空地。王翔猜测，同济光谷医院可能会选在今年5月动工，因为那是同济百年院庆的时间。
在袁虹霞看来，医院的建成将改变她的生活，“可以享受到城中心的医疗配套服务”。
在南益置业(武汉)有限公司策划总监王翔的眼中，医院的意义在于：“武汉人大多都喜欢小区周边有医院，这个将促使整个光谷片区房地产的整体竞争力。”
王涛给光谷医院的定义是，对于光谷的整体配套来说，光谷医院的开建将是突破性的进展。
房产
今年首季房产均价涨500元
近些年来，东湖高新技术开发区内，关山一路、关山二路、南湖南路、民院路等多条道路建设和“刷黑”，使得该区域道路变得极为畅通。
在一路飞驰的Volvo车上，袁虹霞一直抱怨说，光谷的房价涨得太快。于是，恒大地产集团用8.29亿元竞得的武汉森林公园地块对我们充满了吸引力。
光谷广场旁边，世界上最大的步行街项目——光谷步行街正建设得如火如荼。我们从这里驱车，向城建学院方向前行，约5分钟，左边便是九峰山森林公园，右边则是恒大地产集团圈下的总建筑面积508042.71平方米的地块。
这个地产项目的意义在于，其旁边正是今年动工的光谷四路。如今，可见道路雏形。王涛分析说，光谷四路将穿过铁路和前面的东信路。该道路的贯通，缩短了森林公园和中环线的直线距离。
有数据显示，2005年光谷区域房地产累计成交均价从2005年的2881元/平方米涨到3265元/平方米，涨幅高达13%。市场回馈的消息也表明，今年1—3月，光谷房地产均价涨幅在500元左右。业内人士分析，恒大圈地并称别墅开盘价格约10000元/平方米，有直接拉动区域房价的嫌疑。
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